Il mercato immobiliare di Milano nel 2025: come sta andando?
Il mercato immobiliare di Milano continua a confermarsi uno dei più dinamici e attrattivi in Italia, nonostante le sfide economiche e i cambiamenti nelle abitudini abitative. A marzo 2025, il settore mostra segnali di stabilizzazione dopo anni di crescita sostenuta, con un equilibrio tra domanda e offerta che sta ridefinendo le strategie di acquisto e investimento.
Andamento del mercato Immobiliare milanese nel 2025
Negli ultimi mesi, il mercato ha visto un lieve rallentamento nella crescita dei prezzi, dopo i picchi registrati nel biennio 2022-2023. Tuttavia, il valore degli immobili a Milano rimane elevato rispetto ad altre città italiane, con una media che oscilla tra i 4.800 e i 6.500 euro al metro quadro a seconda delle zone.
Alcune tendenze chiave emergono nel 2025:
Stabilità dei prezzi nelle zone centrali, con quartieri come Brera, Duomo e Porta Venezia che mantengono il loro appeal nel segmento luxury.
Crescita dell’interesse per le periferie ben collegate, grazie ai miglioramenti infrastrutturali e ai nuovi progetti di rigenerazione urbana.
Aumento della domanda di immobili ad alta efficienza energetica, spinti dalle nuove normative europee e dagli incentivi governativi.
Consolidamento del mercato degli affitti a breve e medio termine, alimentato dal turismo e dalla forte presenza di studenti e professionisti internazionali.
Quali sono le zone più richieste nel 2025?
Milano continua a essere un mercato frammentato, dove la posizione e i servizi fanno la differenza nel valore degli immobili. Ecco un focus sui quartieri più richiesti:
Centro Storico, Brera e Porta Venezia: sempre al top per chi cerca immobili di lusso.
Porta Nuova e CityLife: zone moderne con alto appeal per investitori e professionisti.
Navigli e Isola: quartieri di tendenza con una forte domanda nel mercato degli affitti.
Lorenteggio, Certosa e Bicocca: zone in crescita grazie ai nuovi sviluppi residenziali e infrastrutturali.
Milano Sud e Hinterland: soluzioni più accessibili per chi cerca spazi più ampi a prezzi competitivi.
Opportunità per investitori e acquirenti
Il 2025 offre diverse opportunità per chi vuole investire nel mercato immobiliare milanese. In particolare:
Gli immobili di nuova costruzione con standard energetici avanzati sono molto richiesti, grazie agli incentivi e alla crescente sensibilità ambientale.
Il mercato degli affitti a lungo termine continua a garantire rendimenti interessanti, soprattutto nelle zone universitarie e nei quartieri in crescita.
L’acquisto di immobili da ristrutturare rappresenta un’opportunità per chi vuole personalizzare la propria casa e beneficiare delle agevolazioni fiscali.
Previsioni per il futuro
Le prospettive per il mercato immobiliare milanese nel 2025 restano positive, con una città sempre più attrattiva grazie agli investimenti in mobilità sostenibile, digitalizzazione e qualità della vita. Gli esperti prevedono una stabilità dei prezzi nelle aree più richieste e un potenziale di crescita nelle zone di riqualificazione.
